李嘉城旗下长实集团将香港部分住宅价格下调三分之一，房产寒冬远未离去

随着市场竞争加剧，香港首富李嘉诚旗下的房地产开发商长实集团，将香港一些住宅的售价下调了三分之一。
长实正在打折出售新界LYOS楼盘的28伙住房。该公司在一份声明中称，分层单位（因交易取消而重新流入市场）至多降价25%，复式单位则至多降价32%。新界位于香港北部，临近中国大陆的深圳市。
过去一年香港房地产市场表现疲软，开发商纷纷降价以努力清理库存，盼抓住今年早些时候楼市“撤辣”后需求增长的良机。

香港在今年2月底“撤辣”后，带动了房地产成交量上升，据中原地产数据报道，香港3月二手房销量约为2290套，环比增长23%。
上个月，长实也在港岛推出新楼盘Blue Coast，定价比竞争对手低了约20%。
行业研究称，包括新鸿基和恒基兆业在内的其他开发商可能会跟进长实的降价策略。这可能会冲击二手房价格，并使开发商的利润面临更大的风险，因为可能会有更多在打折前买入的买家取消交易。

不久之前，就在美国财政部部长耶伦于4月4日至9日访华期间，高盛放出中国房价或将下滑40%的预测。并预测要到2027年第三季度才能见底。参照高盛以往的预测，只能说，人家的预测还是很准的。别说我们崇洋媚外，同样是针对房地产企业的评估预测，7年前穆迪和标普把恒大评级调整为B-！国内的评级机构也是给恒大高评！还提高到了AAA！现在来看看恒大地产的糟糕状况，只能说，人家的预测还是很准的。因此，普通老百姓想投资房地产的话，建议还是要稍有些耐心，更需要擦亮眼睛，毕竟我们普通人的钱来的不容易。
九哥说：房地产下滑多少，除了泡沫的因素外，最为关键的其实还是国家经济的支撑。同样的房子，在上海8万，呼和浩特可能不到1万。地方经济活力支撑消费需求，也支持投资需求，等到有一天，经济持续开始向好，地区不均衡的状态打破，投资渠道多元，限制减少后，房产价格自然就会回到理性。想投资房产的人，其实可以让子弹再飞一会。